ГибкостьБезупречностьМиссияПольза для обществаАвторство
Изображение превью
01. О компании

Мы стремимся оставить свой след в пространстве города за счёт создания концептуальных девелоперских проектов, облагораживающих жизненную и деловую среду. Мы создаем пространства, которые вдохновляют будущих жителей и становятся импульсом для развития.

Наши авторские проекты задают новые тренды на рынке недвижимости

20+
летНа рынке
недвижимости

24+
проектаВ портфеле компании

1,5
млн м2Коммерческой и жилой недвижимости
в портфеле компании

Полный цикл от создания до эксплуатации проекта

Создание
проекта

Выбор площадки / Концепция / Проектирование

Продукт формируется исходя из потенциала площадки и целевого спроса

Реализация
проекта

Финансирование / Строительство / Ввод

Единый контур управления позволяет контролировать качество, сроки и экономику

Коммерциализация
и эксплуатация

Маркетинг и продажи / Life management

Создает оптимальный клиентский путь, раскрывает потенциал проекта после ввода в эксплуатацию и обеспечивает максимальный комфорт пользования недвижимостью каждый день
Подробнее
Управляющая компания Изображение в рамкеКомфорт и внимание
03. Команда
Специалисты

КОЛДИ – это сообщество единомышленников, которые стремятся оставить свой след в пространстве города за счет участия в создании концептуальных девелоперских проектов, облагораживающих жизненную и деловую среду.

Мы живем и работаем в высоком темпе, как и город, который преображаем, но всегда находим время для теплого общения
Стань автором лучшей жизни города вместе с КОЛДИ
Смотреть вакансии
04. Вопросы и ответы
  • КОЛДИ масштабирует бизнес за счет последовательного формирования нового проектного портфеля и развития единого подхода к созданию качественной недвижимости. Мы сочетаем текущую реализацию проектов с формированием следующего этапа развития бизнеса и формируем сбалансированный портфель проектов.
  • Основой устойчивости модели является диверсифицированный проектный портфель, интегрированная бизнес-модель и контроль ключевых этапов девелоперского цикла. Наличие собственных компетенций в разработке продукта, управлении строительством и коммерциализации проектов позволяет контролировать качество, сроки и экономику реализации.
  • При этом рост не означает переход к стандартизированному продукту: компания масштабирует единые принципы авторского девелопмента, сохраняя контроль над ключевыми этапами реализации.
  • Портфель КОЛДИ сформирован так, чтобы проекты находились на разных стадиях жизненного цикла: часть уже введена и реализуется, часть находится в строительстве и продажах, параллельно формируется следующая волна запусков.
  • Компания формирует следующую волну проектов в трёх ключевых направлениях бизнеса: жилая недвижимость высоких ценовых сегментов, офисная недвижимость, новое направление light industrial.
  • Проекты объединяются под зонтичными брендами, которые задают общие принципы: качество архитектуры, внимание к локации и среде, целостность продукта.
    • КОЛДИ Коллекция – жилые проекты премиального, элитного и de luxe сегментов. В этом направлении формируется портфель из 8 проектов элитного и de luxe сегментов.
    • КОЛДИ Сити – направление высококлассной коммерческой недвижимости классов А и А+.
    • Light industrial – новое направление компании в индустриальной недвижимости, которое станет дополнительным драйвером роста. 
  • КОЛДИ выстроила интегрированную бизнес-модель, охватывающую ключевые этапы девелоперского цикла: разработку концепции, проектирование, строительство, маркетинг и реализацию недвижимости.
  • Наличие собственных компетенций и генерального подрядчика внутри Группы позволяет контролировать качество продукта, сроки реализации, экономику строительства и поддерживать рентабельность проектов.
  • Такая модель снижает зависимость от внешних контрагентов по критически важным функциям и создает основу для последовательного масштабирования бизнеса.
  • КОЛДИ работает в сегментах недвижимости, где ключевым фактором успеха является не максимальный объем строительства, а качество создаваемого продукта. Каждый проект КОЛДИ создается с учетом особенностей места, требований будущих пользователей, архитектурной концепции и долгосрочной ценность объекта.
  • Москва остается одним из наиболее привлекательных рынков для развития премиальной недвижимости благодаря концентрации спроса, ограниченности качественных локаций и высокой ценности инфраструктуры и городской среды.
  • Такой подход позволяет создавать востребованные проекты, на рынке, где особенно важны расположение, архитектура и качество окружения – от клубных домов и премиальных жилых комплексов до современных офисных и индустриальных пространств.
  • Для КОЛДИ ценность недвижимости складывается не только из функциональных характеристик объекта. Компания создает среду, которая остается актуальной и востребованной на протяжении многих лет.
  • В жилых проектах это сочетание приватности, архитектуры, комфорта и продуманной инфраструктуры. В офисах – современная рабочая среда, качество общественных пространств и архитектурная идентичность.
  • Задача компании – создавать не просто объекты недвижимости, а пространства, формирующие качество жизни и долгосрочную ценность.
  • КОЛДИ концентрируется на сегментах, где особенно важны не только квадратные метры, но и качество продукта – локация, архитектура, концепция, инфраструктура и долгосрочная ценность объекта.
  • Спрос на такую жилые проекты КОЛДИ в меньшей степени зависит от ипотеки и в большей степени определяется стремлением покупателей сохранить капитал и приобрести уникальный продукт.
  • В коммерческой недвижимости классов А и А+ важную роль играет дефицит качественного современного предложения и растущие требования бизнеса к рабочей среде, которые КОЛДИ может удовлетворить. 
  • Мы называем свой подход авторским девелопментом. Каждый проект КОЛДИ создается с учетом конкретной локации, ее контекста и будущего пользователя. 
  • КОЛДИ – авторский девелопер с более чем 20-летним опытом реализации объектов жилой недвижимости премиум и делюкс классов, а также объектов коммерческой недвижимости в Москве.
  • Компания фокусируется на премиальной, элитной и де-люкс жилой недвижимости, а также высококачественной офисной недвижимости. Такая архитектура бизнеса позволяет сохранять единые стандарты КОЛДИ и одновременно формировать специализированное предложение для разных сегментов рынка.
Каждый наш дом — продукт с авторским подходом.
Это как читать хорошую книгу: на каждой странице вы встречаетесь с личностью автора, проникаетесь его видением и уже не можете оторваться
Изображение в рамке